Oleh Bernardita Doren dan Teresita Maria Gonzalez
Pada tanggal 6 April 2022, Senat mengirimkan kepada Presiden Republik teks yang disetujui oleh Kongres Nasional dari RUU tersebut, yang dikenal sebagai “Kembalikan rumah saya”, yang mengubah UU No. Properti Perkotaan dan Kode Acara Perdata, ke menggabungkan tindakan pencegahan pengembalian awal real estat dan menetapkan prosedur pemantauan untuk pengumpulan pendapatan sewa (Buletin No. 12.809-07), selanjutnya disebut “Proyek”.
Proyek berusaha untuk memecahkan masalah yang semakin umum di Chili, memperkuat hak-hak pemilik sehingga, melalui prosedur yang lebih cepat, pengembalian properti sewaan yang mempertahankan tunggakan, sewa yang belum dibayar, atau sumur, yang telah ditempati tanpa gelar apapun.
Dengan prosedur peradilan saat ini, pembebasan dengan bantuan kekuatan publik dan restitusi properti dalam konteks sewa, dapat memakan waktu rata-rata sekitar tujuh bulan.
Beberapa perubahan utama UU No. 18.101 yang dimaksud oleh Draf:
1) Tindakan pencegahan restitusi awal real estat dimasukkan, yang memungkinkan Hakim memperkuat persidangan penghentian sewa, memerintahkan restitusi awal properti dan pembebasan penyewa terdakwa, karena telah musnah sebagian atau tidak dapat digunakan lagi sebagai akibat dari tindakan atau kelalaian penyewa. Untuk itu, hanya perlu dibuktikan adanya praduga serius terhadap hak yang diklaim.
Hakim, bila dipandang perlu, dapat menuntut suatu jaminan dari penggugat dengan beban yang kepada penyewa tergugat akan diberi ganti rugi atas kerugian-kerugian yang timbul dari peluncuran itu, jika pada akhirnya putusan terakhir tidak menghukumnya untuk mengembalikan barang-barang itu kepada sewa.
2) Ini menciptakan “Prosedur Pemantauan Penagihan Pendapatan Sewa”dimana ditentukan bahwa dalam menghadapi permintaan lessor kepada lessee untuk pembayaran pendapatan sewa dan rekening beban umum dan konsumsi, jika lessee tidak membayar dalam waktu paling lama 10 hari, ia dianggap dihukum membayar kewajiban yang diklaim dan peluncuran akan terwujud dengan cara yang ditentukan oleh hukum.
Ditetapkan bahwa aturan Prosedur Pembayaran tersebut di atas tidak akan berlaku di bawah keabsahan salah satu negara bagian pengecualian konstitusional yang ditetapkan dalam Konstitusi saat ini.
3) Proyek memodifikasi pasal 20, yang menyatakan bahwa dalam kontrak yang diatur oleh UU No. 18.101 dan yang tidak tertulis, akan dianggap bahwa sewa adalah yang dinyatakan oleh penyewa. Proyek menetapkan bahwa dalam hal kontrak sewa tidak tertulis, akan dianggap bahwa sewa adalah jumlah yang diserahkan dalam deposito atau dokumen pembayaran setidaknya selama 3 bulan berturut-turutdalam hal ini tidak ada, akan dianggap bahwa sewa adalah yang dinyatakan oleh penyewa.
Bersamaan dengan itu ditetapkan bahwa perjanjian sewa guna usaha yang dibuat secara tertulis, akan disahkan oleh Notaris, siapa yang harus meminta hak milik yang memungkinkan lessor mengalihkan penggunaan properti sehubungan dengan mana kontrak tersebut jatuh. Kontrak-kontrak yang disahkan di hadapan notaris ini akan menjadi preseden yang cukup untuk melaksanakan permintaan pembayaran.
4) Terakhir, pinjaman genting Hal ini tidak akan dibuktikan lagi berdasarkan aturan prosedur ringkasan, melainkan berdasarkan aturan “Prosedur Pemantauan Penagihan Pendapatan Leasing” yang ditunjukkan pada nomor 2) di atas.
sydney prize menjadi sebuah pencarian yang amat banyak sekali dijalankan di wilayah Indonesia. Hal ini karena website utama togel singapore yang telah tidak mampu ulang diakses. Sehingga para penggemar toto sgp bersama terpaksa mesti mencari cara sendiri live draw sgp hari ini tercepat. Nah, dengan menggunakan layanan web pengeluaran sgp tercepat unitogel, Tentu saja togelmania mampu mengetahui hasil sgp hari ini terakhir dan paling cepat.
